Revitalisierung der Porzer Innenstadt
Städtebauliche Machbarkeitsstudie mit moderne stadt, Stadtentwicklungsgesellschaft von Köln, in 2015
Planungswerkstatt mit Bürgerbeteiligung in 2016
Generalplanung Quartiers-Tiefgarage und Haus 1 (Wohn- und Geschäftshaus)
Bauherrin: moderne stadt, Köln
Fertigstellung Haus 1 in 2022, Einweihung Gesamtprojekt 2025
Die Stadt Köln hat im Jahr 2014 mit dem Kauf des seit langem leerstehenden Hertie-Kaufhauses (Baujahr 1972) eine Schlüsselrolle bei der anstehenden Reparatur des Ortskerns von Porz übernommen. Die Stadtentwicklungsgesellschaft moderne stadt wurde mit einer Machbarkeitsstudie beauftragt, die sie in Zusammenarbeit mit JSWD ausgearbeitet hat. Die von allen favorisierte Variante sah in der Fußgängerzone den Abriss des Hertie-Gebäudes und die städtebauliche Neuordnung der Stadtmitte durch drei neue Baublocks vor. Lauf- und Sichtbeziehungen werden klar strukturiert und ermöglichen neue Einzelhandelskonzepte in den Erdgeschosszonen. In den Obergeschossen sind unterschiedlichste Wohnungstypen entstanden.
Nach dem Abbruch der Kaufhausruine im Jahr 2018 wurde nach Plänen von JSWD zunächst das Verteilerbauwerk für alle Tiefgaragen des Gesamtprojekts realisiert. Außerdem ist auf einem der drei Baufelder das sog. Haus 1 mit 50 Wohnungen, einem Vollsortimenter im Erdgeschoss und eigener Tiefgarage entstanden.
Das Haus 1 ist zwischen der St. Josef-Kirche und der Fußgängerbrücke platziert. Der geschlossene Baublock wird mittels kleinteiliger Gestaltung der Kubatur sowie der Fassade und Dächer in mehrere Hauseinheiten mit eigenen Eingängen unterteilt. Alle Wohnungen haben großzügige Loggien. Im Innenhof werden Spielflächen für die Kinder der Bewohner angeboten.
Die Materialität der hellen Klinker der Fassade wird auch in der Dachfläche übernommen.
Der neugestaltete Friedrich-Ebert-Platz dient nun als Kirch- und Marktplatz - mit Bäumen, Wasserspiel und Sitzgelegenheiten lädt er zum Verweilen ein.
– leistet das Projekt einen Beitrag zu bezahlbarem Wohnraum in Köln. Ein Haus der Kirche, gastronomische Angebote, ein Supermarkt und weiterer Einzelhandel in den Erdgeschossen der drei Häuser bringen Leben ins Zentrum zurück und stärken zugleich den umliegenden Handel.
Weitere Infos auf der Projektseite des Bauherrn: www.neuemitteporz.de
Fotos: Christa Lachenmaier, Luftbilder: Moritz Gröne + Bernhard Fischer / moderne stadt, Lageplan: JSWD