Neubau mit Nutzungsmix aus frei finanziertem und gefördertem Wohnen,
Büros, Gastronomie und KiTa
Projektentwicklung gesamt: moderne stadt, Köln
Bauherr Baufeld Ost 03: Kreer Development GmbH, Köln
1. Preis Wettbewerb 2024
Auf dem 38 ha großen, rechtrheinischen Hafenareal entsteht auf der Grundlage des städtebaulichen Konzepts von COBE ein urbanes Stadtviertel. Das repräsentativ gelegene Baufeld Ost 03 südöstlich einer denkmalgeschützten, ehemaligen Getreidemühle ist hier ein maßgeblicher Pionier. Ziel des Wettbewerbs war daher, die Entwicklung einer beispielgebenden architektonischen Lösung eines Mixed-Use-Projekts unter besonderer Berücksichtigung des „Integrierten Plans Deutzer Hafen“.
Die von uns vorgeschlagene Bebauung ordnet sich selbstverständlich über die Aufnahme von Traufhöhen, Materialität und Fassadenstruktur in das ehemals industriegewerblich genutzte Gebiet ein. Auch die Thematik der unterschiedlichen Dachformen wird aufgenommen. Die Kubatur verteilt sich auf zwei im Grundriss L-förmige und in der Höhe gestaffelte Baukörper. Sie bilden den Blockrand und umrahmen die Spielflächen im großzügigen Innenhof. Die verschiedenen Nutzungen sind klar abzulesen. Die Wohnnutzung wird von den Bürogebäuden gegen Schallimmissionen abgeschirmt. Wie im Rahmenplan vorgesehen, wird am Quartierseingang ein Hochpunkt ausgebildet. Die Büroflächen verteilen sich hier auf 11 Geschossen.
Jedes der vier Wohnhäuser bildet mithilfe von individuellen Details eine eigene repräsentative Adresse aus. Durch das Spiel von Balkonen und Loggien erhalten die Wohnfassaden eine angenehme Dynamik. Die Bürofassaden erinnern mit ihrer klaren Rasterstruktur und dem hohen Fensteranteil an industrielle Loftgebäude.
Die vorgefertigten Fassadenabschnitte unterscheiden sich in Material und Farbe nur in Nuancen. In der Einfachheit und Klarheit der Konzeption, der Reduzierung auf wenige Materialien und Details entsteht ein Ensemble, das eine hohe Identifikation der Nutzer/Bewohner erwarten lässt.
Im Erdgeschoss erweitern eine Kita und Gastronomie das Angebot des Quartiers.
Fachplaner im Wettbewerb: BSV (Verkehrsplanung), BFT Cognos (Brandschutz)
Visualisierungen: Bloomimages für JSWD
Weitere Infos zum Gesamtvorhaben Deutzer Hafen auf der Homepage der modernen stadt.